Как правильно снять жилье самостоятельно


Как правильно снять жилье самостоятельно
Как правильно снять жилье самостоятельно

К продолжению статьи "Как правильно арендовать жилое помещение, квартиру, дом" в которой мы и начинали свой рассказ об аренде жилья. 

В этой статье мы постараемся рассказать об основных моментах аренды жилья самостоятельно, без привлечения сторонних сил.

Итак приступим.

 

Как правильно арендовать квартиру самостоятельно

Вы все же решили обойтись без помощи риэлтора и решили снять квартиру напрямую у хозяина.

Здесь вам нужно пройти правильно несколько этапов:

  • Осмотр квартиры;
  • Знакомство с документами;
  • Подписание договора найма.


Попав 1-ый раз в квартиру, сделайте беглый осмотр, может быть, что-то вас не устроит в ней настолько, что к пункту 2 и 3 вы просто не будете переходить. Если же никаких явных, бросающихся в глаза, недостатков вы не обнаружите, то осмотрите квартиру более тщательно, в соответствии со всеми правилами первичного осмотра. Если вам интересна аренда квартиры в Киеве посуточно, рассмотрите вариаанты на этом сайте, думаю для вас найдется что-то интересное.

После этого, если желание снять именно эту квартиру, в вас окрепло, переходите к знакомству с документами. Желательно, чтобы владелец квартиры предоставил вам не один, а 2 ли 3 документа, удостоверяющих его личность: паспорт, загранпаспорт, водительское удостоверение и т. д. Так вам будет спокойнее, потому что подделать один документ можно, а 2 или 3 сложнее. После этого внимательно изучите правоустанавливающие документы на квартиру, на основании которых хозяин имеет право распоряжаться ею. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, наследования, мены, свидетельство права собственности или нотариально заверенная доверенность. 

Обязательно выясните, сколько человек владеет квартирой, и сколько в ней прописано. Вам понадобится согласие всех. Иначе может получиться так, что хозяин сдал вам квартиру без ведома своих детей, взял деньги и уехал, а на следующий день возмущенные родственники попросят вас это жилье освободить, ведь они-то своего согласия не давали. После того, как все подготовительные этапы пройдены, вы сможете перейти к подписанию договора аренды квартиры, и сможете сделать это правильно.

 

В договоре должно быть прописано:

Адрес арендуемого помещения; Размер ежемесячной платы за аренду и что в нее входит, включены ли в нее платежи по квартплате и коммунальные платежи; Невозможность изменять арендную плату на протяжении всего срока действия договора; Невозможность досрочного расторжения данного договора в течение всего срока его действия или иного оговоренного срока, например, 2 недели с момента уведомления арендодателем о расторжении данного договора; Кто, кроме арендатора, может еще проживать в снимаемой квартире; Описание состояния жилья, особенно обратить внимание на дефекты, чтобы в дальнейшем избежать обвинений в том, что случилось это по вашей вине; Опись имущества; Показания всех счетчиков, справки о задолженностях по квартплате и телефону.




Поделиться статьей!

Другие новости

Актуальное в недвижимости