Как приобрести земельный участок


Как приобрести земельный участок
Как приобрести земельный участок

Люди покупают земельные участки или у частных лиц, или у государства.

Для этого нужно заключить сделку купли-продажи, а если вы хотите купить участок у государства, вам необходимо посетить соответствующий аукцион.

Продажа участков в ломоносовском районе сейчас идет полным ходом, и мы советуем вам не тянуть время, если хотите купить себе кусочек земли. Так же имееются объекты земли с уже размещенными строениями, в некоторых даже выполнены внешние и внутренние отделки, напирмер утепление фасада цена. А также и другими комуникациями и работами. Но в статье мы расскажем о этапах приобретения загородной недвижимости.

 

Что нужно для покупки земли

Первым этапом покупки земельного участка является заключение сделки купли-продажи, а также подача заявления в соответствующие муниципальные органы. Кроме того, нужно подумать о наличии постановления, а также выписки из кадастрового паспорта на недвижимость и копии плана жилья.

 

С чего начинается процесс приобретения недвижимости?

1. Для приобретения участка земли под индивидуальную застройку у частного лица лучше обратиться в специализированное агентство недвижимости или лично изучить объявления на соответствующем сайте или в газете.

2. Найдя приглянувшийся вариант, можно ознакомиться с документами и осмотреть участок. Продавец должен предоставить свидетельство о собственности. В том случае, когда права владения на объект есть у нескольких человек, нужно проверить нотариальное разрешение на продажу, полученное от каждого из владельцев. Продавцу заблаговременно следует подумать о наличии выписки из кадастрового паспорта, а также копии плана.

3. Проверив документы, можно начать письменное или нотариальное заключение договора купли-продажи, а также составить акт приема и передачи. Подайте заявление с пакетом документации в ФУРГЦ, и спустя месяц участок перейдет вам во владение.

4. Если землю вы приобретаете у государства, в муниципалитет подают заявление. Так вы будете поставлены на очередь. Когда нет очереди, участок сразу же перейдет к вам в собственность. По земельному кодексу РФ каждый из земельных участков предоставляют за ту или иную плату.

5. Городская администрация выдает постановление о передаче участка земли в собственность, указывая конкретную цену. Участок обязательно размежевывают и ставят на кадастровый учет. После этого вам предоставляют выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, а вам приходится выплатить нужную сумму за приобретение.

6. Для получения земли с аукционных торгов так же, как при приобретении земли у государства, нужно подать заявление в муниципалитет и вас затем известят о старте торгов. Получая участок после торгов во время строительства будет действовать договор аренды. После окончания строительства вы получите участок в собственность и заплатите за него 2,5 процента от кадастровой цены.




Поделиться статьей!

Другие новости

Актуальное в недвижимости