Рост цена на ЖКХ в Одессе


Рост цена на ЖКХ в Одессе
Рост цена на ЖКХ в Одессе

По заявлению замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Льва Парцхаладзе, новостройки в Украине станут совершенно другими.

В Минрегионразвития все продолжаются готовиться к новым изменениям в существующие государственные строительные нормы (ГСН), которые пойдут на пользу украинцам.

Что ожидает одесситов, расскажут сотрудники АН «Авалон».

 

Все будет прозрачно

Реформа ГАСИ стартовала в прошлом году. И правительство хочет, чтобы большая часть операций и разрешений проходили максимально открыто. Сегодня проблемы есть на местных и областных уровнях, в особенности, при выдаче строительных ограничений. Тут имеет место злоупотребления властью, что выяснили в Минрегионразвития в ходе проверок.

Хотят в 2019 году ввести создание для каждого города своего персонального генплана. Необходимо выполнять детальный план застройки на год, зонинг. Информация будет открытой и доступной для всех жителей Украины. В итоге главный архитектор города не будет принимать решение в собственных интересах, давать ли ему разрешение на постройку или нет. План будет составлен заранее, чтобы было понятно, что и как собираются возводить: сколько жилых строений, садиков, школ и пр.

Сейчас этот момент никем не контролируется, и все это сказывается на стоимости квадратных метров, если девелоперам приходится платить взятки местным органам за согласование. Иностранные инвесторы хотят прозрачности, и чтобы был спрос со стороны покупателей. Что касается предложения на сегодня, то посмотрите на цены на квартиры в Одессе, чтобы понимать рыночную ситуацию. На сайте Центра недвижимости собраны самые свежие квартиры от владельцев, которые ждут своих покупателей.

Уже есть небольшой прогресс по созданию благоприятного инвестиционного климата – снижены сроки согласования разрешения на постройку объекта. Наша страна гордо занимает 30 место в мире. А вот тянет вниз нашу экономику – паевые договора. Если этот механизм сотрудничества между покупателем и застройщиком убрать, то Украина уверенно войдет в ТОП-10.

 

Планы в 2019 году

Теперь в новостройках Одессы разрешили устраивать садики, вскоре хотят дать добро на обустройство начальной школы. В 2019 году хотят убрать понятие «двойных продаж». Вводится новый термин – это «предварительная регистрация жилья». Когда градостроительный проект будет на стадии полной готовности, каждой из квартир в доме дадут свой регистрационный номер, а дальше сделки будут проходить через нотариуса или государственного регистратора. Это позволит избежать мошеннических операций с покупкой новостроек.

Среди новых идей у Льва Парцхаладзе – обязательная страховка квартиры при разных типах сделок. Допустим, если речь идет о жилье до ввода в эксплуатации, то будут страховать от незавершенного строительства. Сейчас такой законопроект проходит согласование в профильном комитете.

Самый интересный момент − продажа квартир в новостройках при помощи лизинговых операций. Ипотека тоже будет иметь место. Но лизинг – это возможность сразу заехать в новое жилье и жить там. Оплата идет как за аренду, сумма которой вычитается из цены имущества. Требования мало чем будут отличаться от классического займа в банке, но меньше бумаг, более оперативное оформление сделки, да и не нужно обеспечение и расходы, связанные с ним.




Поделиться статьей!

Другие новости

Актуальное в недвижимости