Советы при покупке квартиры


Советы при покупке квартиры
Советы при покупке квартиры

При покупке квартиры сразу возникает вопрос: сколько денег необходимо иметь?

Многие считают, что нужна стоимость всей квартиры. Это хорошо, если у вас имеется такая сумма.

Но чаще бывает, что ее просто нет. Тогда необходимо посчитать сколько Вам потребуется на приобретение квартиры, плюс дополнительные расходы.

Немного отойдя от темы покупки квартиры, рассмотрим вариант установки интересных конструкций. Вы можете попробовать взять в аренду геодезическую конструкцию здесь fullerdome.com/services/rent-geodesic-structures. Большой плюс этих конструкций они устанавливаюсь где угодно. Но если вам это не интересно, перейдем к вопросу долговечного, стационарного жилья и рассмотрим основные этапы.

Этапы при покупке квартиры

1. Определить стоимость квартиры. Как правило сразу начинаем искать цену в газетах и интернет-объявлениях. В конечном итоге, найдя подходящий вариант, выясняется, что денег не хватает, потому что, оказывается, не оформлены документы на квартиру и это нужно делать самим или просто продавец решил поднять цену, так как же правильно искать? Необходимо сразу отсеивать самые дорогие и самые дешёвые цены. Дорогие цены как правило либо завышены, либо продавец не знает цен на рынке недвижимости и старается на авось продать свое имущество. Недвижимости же по низким ценам просто не бывает, это либо имущество под снос, либо там вообще нет никаких условий для проживания, так что, на эти цены даже не смотрим. Оставшийся список является более реалистичным. Хорошо бы конечно ознакомиться с несколькими вариантами воочию и попробовать поторговаться.

2. Изучить список квартир агентства недвижимости, если такие имеются и они надежные. Стоимость их услуг составляет от 3 до 6 %. Сразу ориентируемся на высший процент. Очень редко Агентство берет меньше, как правило - это верхняя планка. Также возможны дополнительные расходы на составление договора (необходимо уточнять). Агентство может вам назвать наименьший процент, дабы привлечь Ваше внимание, а при совершении сделки, вдруг оказывается, что у них есть посредники, которым тоже необходимо заплатить, или еще какие-либо нюансы, в этом можно не сомневаться. Если же Вам нужно ускорить время сделки, а по стандарту она длится 30 дней, это также дополнительные расходы, которые также необходимо учитывать.

3. Возможно, Вам понадобятся услуги банка. Если Вам необходимо взять кредит, то плюс к основным выплатам придется оплачивать еще и проценты. Ознакомьтесь со ставками и узнайте более точную сумму выплат.

4. При варианте, если по каким либо причинам Вы не можете всё выполнить сами и воспользуетесь услугами фирмы, для оформления квартиры, узнайте стоимость этих услуг. И еще один нюанс, если вы состоите в браке, то Вам нужно согласие супруга на приобретение квартиры, которое оформляется нотариально.

5. Не забудьте о имущественном вычете (освобождении от подоходного налога), который предоставляется один раз в жизни, при покупке квартиры. Решите на кого оформить недвижимость, чтобы получить этот вычет, сумма которого составляет 260 тысяч рублей. В случае, если вы берете ипотеку, эта сумма может отличаться в сторону увеличения. Это важно.

6. Ну и самое главное - оставить резерв по расходам. Как бы точно Вы всё не спланировали, а непредвиденные расходы всё равно появятся. Ориентировочно 3-5 % от суммы сделки.

7. И, наконец, хоть и радостные, но все же расходы - это расходы по переезду в новую квартиру. Возможно ремонт, приобретение мебели, расходы по транспортировке и многие другие.

8. В конечном итоге Вы увидите ту сумму, которая Вам необходима на приобретение квартиры. На нее можно уже более уверенно ориентироваться при поиске жилья.

Надеюсь информация о покупке квартиры вам будет полезна и вы сможете стать владельцам своей недвижимости.




Поделиться статьей!

Другие новости

Актуальное в недвижимости